ref : BVVMA650004676

Marsanne (26740) Maison 5 chambres 291m²

7 Pièce(s)
5 Chambre(s)
6 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 26740
Surface habitable (m²) 291 m²
surface terrain 1 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 291 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 6
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Vanessa BORDUJENKO, Consultante Immobilier locale, vous présente cette grande maison de caractère proche du village de Marsanne, élu plus beau village de Drôme.

Amoureux de l'ancien, vous serez séduit par ses murs en pierres apparentes, voûtains en briques, éléments en pierre taillée, etc ...

Récemment rénovée avec goût à l'aide de matériaux de grande qualité, vous serez rassuré par cette habitation saine et confortable.

Nichée dans un hameau en campagne, elle se situe à 15 minutes du péage d'autoroute A7 et à 45 minutes de la Gare TGV.

En Rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste Séjour de 49m², une Cuisine aménagée de 34m² donnant sur Véranda et Cour, Salle à manger de 20m², Salle de douche avec toilettes, Buanderie, ainsi qu'une cave.

A l'Etage, un espace nuit généreux offre 4 chambres lumineuses sous pentes de 21m², 31m², 32m² et 35m², comportant chacune sa propre salle de douche et bain.

Indépendant de la maison, un espace complémentaire de 25m² comporte une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un coin cuisine restant à aménager.

En extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré riche et épanoui ainsi qu'une belle piscine au sel construite en 2019.

Habitation à faible consommation d'énergie (DPE C): Panneaux Photovoltaïques pour auto-consommation et revente d'électricité, Chauffe-eau thermodynamique, Chauffage par Climatiseurs réversibles et Cheminée avec insert.

ATOUTS: Nombreuses rénovations récentes, Environnement calme, Source sur la parcelle.

Pour connaître les caractéristiques complètes de ce bien et programmer une visite, contacter Mme BORDUJENKO au 06.65.65.90.94

Vanessa BORDUJENKO vous propose ses services de GESTION LOCATIVE, ESTIMATION VENALE OU LOCATIVE, ACCOMPAGNEMENT POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Vanessa BORDUJENKO EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 802526475.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 665 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 067 €

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