ref : RAVMA2060000001

Sainte-Soulle (17220) Sur un magnifique parc arboré, jolie Maison de famille aux portes de La Rochelle.

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17220
Surface habitable (m²) 146,02 m²
surface terrain 5 679 m²
Surface loi Carrez (m²) 146,02 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée, Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition Sud
Terrain piscinable OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI

Rare très calme et proche de toutes commodités, maison du XIXème siècle à rafraîchir, comprenant au rez-de-chaussée une vaste entrée de 15m² désservant une grande cuisine de 20m² , un salon séjour de 27m² luminueux aypique avec sa cheminée à foyer ouvert aussi sur la cuisine, très grande terrase d'environ 100 m2. une suite parentale de 25m² avec sa baignoire balnéo avec double vasques. Une chambre de 14m². Ce rez-de-chaussée est complété par une buanderie et un wc.

A l'étage, un dégagement de 7m² désservant une seconde suite parentale de 28m² avec sa salle d'eau et une vasque. Une mezzanine ouverte sur la cuisine ainsi qu'une pièce à aménager complètent cet étage.

Le tout sur un magnifique parc paysagé bucolique (arbres fruitiers et d'ornements ), bordé par un ruisseau. Vous y trouverez également un poulailler, son puits avec forage et pompe immergée et un abri de jardin en pierre.

Laissez libre cours à votre imagination. Autre photo sur demande.. Une visite s'impose.

PRIX HAI 416 000

soit HONORAIRES : 16 000 € A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR

PRIX NET VENDEUR 400 000 €

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Agnès RAFIn

Consultante en patrimoine immobilier

Ma Compagnie Immobilière

inscrite au TC DE LA ROCHE SUR YON n° 387485584

06 32 21 10 72

a.rafin@macompagnieimmobilière.com

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 416 000 €
Taxe foncière annuelle 1 023 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
chambre 25.48 m²

avec baignoire et double vasques

chambre 13.95 m²

cuisine 20.82 m²

salon/sejour 27.33 m²

grand salon séjour avec cheminée

Etage 1
chambre 28.70 m²

grande douche et lavabo simple

* Champ obligatoire

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