ref : IGVMA2310003508
Exclusif

Aubenas (07200) Aubenas Maison 145m² plus gite et studio indépendants sur 8201m² de terrain.

9 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 07200
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 8 201 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 1
Nombre de parking 10
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud-Est
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Sur les hauteurs d' Aubenas maison en pierres d'environ 145m² habitables avec piscine sur 8201m² de jardin avec un gite et un studio pour location.

La maison principale qui bénéficie d'une très jolie vue dégagée et dominante est composée de la manière suivante:

Au premier étage une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur sa grande terrasse, 4 chambres entre 13m² et 9.5m², une salle d'eau, un Wc, un cellier.

En rez de jardin une grande buanderie et un studio d'environ 22m² entièrement aménagé et équipée avec son entrée indépendante.

La propriété profite également d'un gîte indépendant de plus de 30m² aménagé et équipé. deux caves et un garage, une piscine de 8/4 entiérement clôturée et sécurisée, le tout sur un beau parc arboré de 8201m².

La maison est également équipée de panneaux photovoltaïque, d'une pompe à chaleur air / eau, d'un poêle à granules et de climatisation réversible.

Produit rare à la vente avec une trés bonne rentabilité.

Pour visiter contacter : Grégory INGRAO 07.81.23.24.48

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €
Taxe foncière annuelle 1 395 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 1
salon/sejour 43 m²

avec cuisine ouverte

buanderie 20 m²

salle d'eau 6.5 m²

WC 1.5 m²

chambre 11 m²

chambre 13 m²

chambre 12 m²

chambre 9.10 m²

Rez de chaussée
studio 22.55 m²

gites 30 m²

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