Neuf ou ancien : un choix stratégique
Lorsque vous achetez un bien immobilier, vous avez deux grandes options : investir dans le neuf ou l’ancien. Chacune présente des **avantages et des inconvénients** qu’il faut bien analyser avant de prendre une décision.
Les avantages du neuf
Moins de frais de notaire
- (2 à 3% du prix d’achat au lieu de 7 à 8% dans l’ancien).
- ✔️ Performance énergétique optimale grâce aux nouvelles normes RT 2020.
- ✔️ Exonération de taxe foncière pendant les premières années.
- ✔️ Absence de travaux, donc moins de dépenses à prévoir.
Les avantages de l’ancien
- ✔️ Prix d’achat souvent plus attractif, surtout dans les centres-villes.
- ✔️ Possibilité de négociation sur le prix, contrairement au neuf où les tarifs sont souvent fixes.
- ✔️ Charme et caractère unique des logements anciens.
- ✔️ Rentabilité locative plus élevée pour l’investissement locatif.
Comment choisir ?
Tout dépend de vos **priorités et de votre budget** ! Si vous souhaitez un bien sans travaux et performant sur le plan énergétique, optez pour **le neuf**. Si vous recherchez un **prix plus attractif et une rentabilité plus élevée**, l’ancien est une bonne option.
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