Ma Compagnie Immobilière, vous propose ce bien au fort potentiel, situé au calme d'une impasse dans le quartier d'Ardelay aux Herbiers.

D'une surface de 142m2 habitables, vous découvrez depuis une spacieuse entrée, un salon/séjour de près de 30m2 avec sa cheminée. Dans sa continuité, une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir) de 18 m2 avec accès à une grande terrasse bois et au jardin (avec rampe PMR).

La partie nuit se compose de 4 chambres de 10 à 19m2 dont une disposant d'une arrivée d'eau + évacuation et d'un espace accolé de 11m2 - idéal pour une chambre parentale (salle d'eau possible) ou une activité à domicile (car accessible depuis l'extérieur de façon indépendante).Toujours dans la partie nuit, une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc indépendant avec lave-mains. Tout l'étage dispose d'une belle hauteur sous plafond (près de 2.90m2) donnant volume et clarté.

Au sous-sol, d'une surface de 145m2 environ , une chaufferie, un garage avec portail électrique, une cave ainsi que deux autres pièces pouvant être utilisées comme ateliers. Accès vers l'avant et l'arrière de la maison.

Mix volets battants et roulants électriques. Chauffage fioul avec chaudière récente. Une partie des ouvertures restent à changer. Construction et matériaux de qualité.

Ce bien dispose de 2 terrasses, une à l'avant et une à l'arrière pour une double exposition très appréciable. Cours bitumée et aménagée sur le devant. L'ensemble de la parcelle fait un peu plus de 1400m2, idéal pour les amateurs de grands jardins.

Rare sur le secteur ! Fort potentiel ! Pour visiter contactez Camille Gendronneau - Ma Compagnie Immobilière.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille Gendronneau, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 852 496 405.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -