Gaëtane de ma Compagnie Immobilière vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison située en impasse au coeur de la commune des Landes Genusson.
Ediffiée sur une belle parcelle d'environ 780 m2, cette maison de presque 115 m2 vous offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée. De cette pièce vous avez un accès direct sur une terrasse exposée plein sud.
La partie nuit vous offre 3 chambres et une salle de bain.
Une extension ( de 2 pièces) construite en 2005 vous offre la possibilité d' une 4 ème chambre et d'un bureau. Cette extension à un accès direct sur le jardin.
Pour votre confort le mode de chauffage est une pompe à chaleur ( changée en 2024), les ouvertures sont en double vitrage et la parcelle est clotûrée.
Idéalement située au sein de la commune et à 2 pas des écoles et des commerces....
Ce bien est actuellement en location, le bail prend fin début Octobre 2025.
Vous souhaitez visiter? Appelez moi au 06-77-78-40-34 afin de convenir d'une visite...
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Localisation du bien
Les infos Energetiques
Diagnostic de performance énergétique
82
KWh/m².an
2*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
2
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Prix de vente : 236500 €
Réf. 81_CGVMA840002931
Lieu : Les Landes-GenussonCode postal : 85130
Année de construction : 1996
Surface habitable : 114 m²Surface terrain : 780 m²
Nombre de pièces : 5Nombre de chambres : 4Nombre de salle de bains : 1Nombre de niveaux : 1
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