Découvrez cette maison familiale d'une surface habitable de 144m2, entièrement de plain-pied, située dans un cadre paisible au coeur d'un village du Loroux-Bottereau (44). Édifiée en 1969 sur un terrain clos et arboré de 2543m2, cette propriété sans vis-à-vis offre tout le confort et l'espace dont vous rêvez. Le terrain, sécurisé par un portail électrique et équipé d'un système d'interphonie, invite à la sérénité.

Dès l'entrée, le hall d'accueil dessert une vaste pièce de vie de 51m2, regroupant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Lumineuse et conviviale, cette pièce bénéficie de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, apportant une belle luminosité naturelle. Un poêle à granulés, équipé d'un diffuseur, vient compléter cet espace chaleureux.

La partie nuit, accessible depuis le hall par un couloir, comprend trois chambres, chacune de plus de 11m2 et dotée d'un placard intégré. Elle se compose également d'une salle d'eau de plus de 6m2 et d'un WC indépendant. En prolongement de ce couloir, un agrandissement offre un dressing menant à une suite parentale élégante, équipée d'une chambre et d'une salle d'eau privative. Cet agrandissement abrite également une cinquième chambre de 10m2, actuellement utilisée comme bureau.

En complément, cette maison dispose d'atouts majeurs, tels qu'une pompe à chaleur air/eau installée en 2023, une VMC double flux et un assainissement individuel conforme. Un grand garage de plus de 31m2 vient parfaire l'ensemble, offrant un espace idéal pour vos véhicules ou pour le rangement.

Charme de l'ancien et confort moderne se mêlent harmonieusement dans cette propriété rare, située dans un environnement verdoyant et calme, parfait pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -