Située au bout d'une impasse paisible sur la commune de ST MARTIN DES NOYERS - 10 minutes des Essarts - 15 minutes de La Roche sur Yon, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 123 m2, achevée en 2017. Alliant architecture contemporaine et performances énergétiques de premier ordre, cette maison est un véritable havre de paix.

La pièce de vie, véritable coeur de la maison, déploie un volume généreux de plus de 50 m2 où chaque détail a été pensé pour le confort. Baigné de lumière naturelle grâce à une majestueuse baie vitrée à trois vantaux exposée plein sud, cet espace s'ouvre largement sur une terrasse de 43 m2, créant une transition fluide vers le jardin. La cuisine, signature d'un artisan menuisier, allie esthétisme et fonctionnalité avec un mobilier sur mesure et un équipement complet. En retrait, un coin salon cosy invite à la détente, tandis que la circulation se prolonge naturellement vers un espace fonctionnel comprenant un WC indépendant avec lave-mains, un bureau idéal pour le télétravail et une lingerie pratique.

La partie propose :

- 3 chambres confortables (de 10,19 m2 à 14,25 m2), dont une suite avec dressing privatif

- une salle de bain de standing avec baignoire et douche italienne

Le terrain de plus de 900m2, entoure la maison dans un calme olympien. La terrasse de 43m2 est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en tout intimité.

Un grand garage de 39m2 et un carport complètent l'ensemble.

Chauffage au sol intégral par pompe à chaleur air/eau. Ouvertures en aluminium, volets roulants électriques. Assainissement conforme.

Rare sur le secteur, cette propriété se distingue par la qualité irréprochable de ses finitions et son environnement privilégié. Un bien exceptionnel pour les amoureux de confort et de tranquillité.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -