Implanté sur un terrain clos et arboré de 905m2, ce bien offre de multiples prestations dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à 10 minutes des HERBIERS et à proximité des commerces et écoles.

La partie jour se compose d'une cuisine ouverte (meublée et équipée), d'un séjour et d'un salon avec cheminée à foyer fermé donnant sur les deux pièces. De grandes baies permettent de profiter d'un côté d'une terrasse bois avec exposition sud et de l'autre côté d'une terrasse carrelée avec vue sur la piscine. Pour l'aspect pratique, vous profiterez également d'une lingerie, d'un bureau et d'une pièce d'environ 10m2 pouvant être destinée à différentes utilisations (salon lecture, 3eme chambre, télétravail, ...).

La partie nuit est desservie par un couloir avec ciel étoilé. Vous y découvrirez une salle d'eau, deux chambres dont une avec un dressing de 7m2.

Un garage de 55m2 avec deux portails sectionnels vient compléter l'ensemble. Il est aménagé en deux hauteurs différentes. Un côté avec faux grenier et l'autre côté permettant le stationnement de véhicules réhaussés.

Nombreux atouts à découvrir ; atelier, potager, aspiration centralisée, puit pour arrosage, vidéophone, piscine semi-enterrée 6x3, store banne, pergolas, chauffage électrique au sol,...

L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux.

DPE > D. Estimation des coûts annuels d'energie entre 1570EUR et 2170EUR.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -