Dès l'entrée, vous apprécierez le cachet de cette bâtisse à la façade soignée, son allure authentique et son cadre intimiste.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée de 5 m2 desservant une salle de bain avec WC,

Une spacieuse pièce de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, baignée de lumière,

Une véranda isolée de 16 m2 dans le prolongement, idéale pour agrandir l'espace de vie ou créer un jardin d'hiver,

Une seconde pièce de 12 m2 (ancien salon/séjour),

Une cuisine indépendante de 12 m2, facilement aménageable en chambre ou bureau selon les besoins,

Un garage attenant de plus de 30 m2 accessible depuis la maison.

À l'étage, un palier distribue :

Trois chambres confortables : deux de 12 m2 et une de 16 m2,

Une grande salle de bain avec baignoire et WC.

À l'extérieur :

Terrain arboré, plat et sans vis-à-vis,

Plusieurs dépendances (cabanon, appentis),

Cour gravillonnée avec espace de stationnement.

La maison est chauffée principalement au bois (poêle + radiateurs), avec un appoint électrique dans certaines pièces. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.

Une maison chaleureuse, bien entretenue, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

À visiter sans tarder.

Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement !

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si vous avez des projets immobiliers ou si vous souhaitez visiter cette propriété, n'hésitez pas à contacter votre consultant, Aurélien Lamiaud, agent commercial inscrit au RSAC et immatriculé au tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon. Vous pouvez le joindre par e-mail à l'adresse a.lamiaud@macompagnimmobiliere.com ou par téléphone au 06 70 29 73 76.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette annonce est proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -