MURS & FONDS DE COMMERCE

Opportunité rare en plein coeur d'un village rénové, dans un cadre idyllique au bord d'une rivière !

Ce bâtiment de 500 m2 environ, entièrement rénové, offre un fort potentiel commercial et/ou locatif.

PARTIE COMMERCIALE :

Bar de 22 m2 tout équipé avec entrée indépendante

Salle de restaurant de 63 m2 avec entrée via le pub ou accès direct, WC PMR, climatisé.

Pub / salon de 39 m2 climatisé

Cuisine professionnelle de 30 m2, matériel neuf (garantie 3 ans), climatisée

Bar/snack extérieur de 12 m2 pour restauration en plein air côté boulodrome

Salle de réception en sous-sol de 76 m2 lumineuse avec bar équipé et réserve

Salle de billard de 20 m2 + réserve

Stockage et 2 caves à vin voûtées

Jardin de 300 m2 aménagé avec boulodrome

PARTIE PRIVATIVE & HÉBERGEMENT :

Entrée privée

Bureau ou chambre indépendante avec salle de bain et WC 15 m2

2 chambres d'hôtes (14 m2 et 13 m2) avec salle de bain partagée (9 m2)

Réserve de 3 m2

APPARTEMENT INDÉPENDANT CLIMATISÉ :

Pièce de vie de 40 m2

Cuisine aménagée de 19 m2

2 chambres (28 m2 et 19 m2)

Salle de bain de 5 m2

ÉQUIPEMENTS & CONFORT :

Panneaux solaires 6kW (consommation + revente)

Électricité & plomberie aux normes

Tout à l'égout

Réseau informatique neuf

Vidéo-surveillance

Agencement & peinture refaits

Normes handicapés & incendie respectées

AUTRES ATOUTS :

Changement de destination possible : idéal pour division en plusieurs logements

Plusieurs parkings à proximité immédiate

Parfait pour : projet de restauration, événementiel, résidence touristique, location meublée ou résidence principale avec activité.

Pour toute information complémentaire,

contactez-moi au 06 83 57 68 59.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -