EN EXCLUSIVITE - CHOLET SUD - MAISON IDÉALEMENT SITUÉE à proximité de l'axe 2x2 Nantes Cholet, axe Mortagne-sur-Sèvre Les Herbiers, Zone du Cormier et à quelques minutes du Centre Hospitalier, de la Polyclinique, du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en communs. Maison mitoyenne de 102 m2 habitables sur 2 niveaux, dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 318 m2, elle offre confort et praticité au quotidien.

En rez-de-chaussée : 2 chambres, cuisine aménagée neuve, salle d'eau refaite à neuf, WC suspendu neuf, séjour avec poêle mixte bois/pellets récent.

A l'étage : palier distribuant 2 chambres mansardées, salle d'eau avec WC

Annexes & Extérieurs : Garage de 16 m2, cave accessible par l'extérieur, jardin clos avec accès piéton sur espace vert commun à l'arrière du terrain.

Double vitrage PVC, volets manuels roulants et battants. Chauffage : poêle performant + radiateurs gaz de ville (2 chambres rdc) et électriques (étage), la maison est principalement chauffée par le poêle. Toiture d'origine Panneaux photovoltaïques (rendement 1.800EUR en moyenne par an), Fibre optique

Des travaux seraient éventuellement à prévoir : rafraichissement salon/séjour et chambres. Suppression du gaz. ASSAINISSEMENT CONFORME

Le bien est en bon état général, avec plusieurs éléments récents. Dpe D / C Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, n'hésitez pas à contacter votre consultante Carole GABARD au 06 17 26 78 19. Agent commercial RSAC immatriculée au Tribunal de Commerce de Angers sous le numéro 889.865.671

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