IDÉALE 1ERE ACQUISITION à 15 minutes à pied des Halles et du Centre-Ville, à 5 minutes du Supermarché le plus proche, Charmante maison des années 50.à rafraichir. Le rez de chaussée propose : entrée, wc, salon-séjour avec cheminée-insert, cuisine de 11m2 avec accès sur une petite véranda/verrière de 8m2 donnant sur un extérieur de 120m2 clôturé. A l'étage, 3 chambres (2 de 13m2 et 1 de 9m2), salle de bain de 6.7m2 avec 1 vasque, wc, baignoire, douche. En annexe : un grenier avec plancher béton, un garage de 16.5m2 avec portail manuel, débarras de 6.6m2. Ouvertures PVC double vitrage, volets roulants manuels et 3 électriques dans la cuisine. Chauffage (radiateurs) et eau chaude : chaudière gaz de ville (chaudière entretenue) Toiture d'origine ++ MAISON SAINE qui demande un rafraichissement et quelques travaux : électricité, isolation. +++ Possibilité d'une pièce de vie de 40m2 + véranda ++ Quartier calme et à proximité de toutes les commodités, stationnement facile Honoraires d'agence à la charge du vendeur - DPE 284 indice E et GES 46 indice E

Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, n'hésitez pas à contacter votre consultante Carole GABARD au 06 17 26 78 19. Agent commercial RSAC immatriculée au Tribunal de Commerce de la Angers sous le numéro 889.865.671 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -