ref : PMVMA1700003058
Exclusif

Montélimar (26200) ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC HABITATION ET COMMERCE

8 Pièce(s)
6 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Local commercial
Code postal 26200
Surface habitable (m²) 152,50 m²
surface terrain 1 034 m²
Caractéristiques Valeurs
Surface loi Carrez (m²) 152,50 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Superficie (m²) 250
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1963
Vitrine Totalité de la façade
Copropriété NON

Idéal investisseur Ma Compagnie Immobilière vous propose cet ensemble immobilier composé d'un commerce et d'une habitation proche des commodités (commerces, école, lycée...)

Le commerce d'une superficie de 250 m² actuellement en activité vous assure un excellent revenu locatif de 1 200 € soit 14 400 € annuel,  trés bien situé sur une avenue passante il bénéficie d'un stationnement et d'un parking à proximité.

La maison d'une superficie de 152 m² sur une parcelle de 1034 m² et ses 6 chambres, vous offre un espace salon/séjour de 34 m² orienté Sud/Ouest avec accès sur la terrasse, d'une vaste cuisine équipée, d'un cellier, d'une suite parentale de 15 m² avec sa salle d'eau ainsi que 3 chambres d'environ 15 m² chacune, une salle d'eau avec toilettes, un WC indépendant. A l'étage 2 chambres de 11 et 15 m² et accès aux combles. Pour compléter ce bien un garage, une cuisine d'été communicante avec l'habitation et le garage, à l'arrière un patio donnant accès à l'atelier de 15 m² et sa cave d'une même superficie. Pour votre confort un chauffage central au gaz et une climatisation dans la distribution des chambres, parquet dans les chambres, doubles vitrages, volets roulants électriques, moustiquaires.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'une piscine sécurisée de 3 x 7, de 2 terrasses dont une de 175 m² avec un local douche et WC.

Très belle opportunité à saisir ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire au 0621696324

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine PREVOST, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Regristre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Romans sur Isère No 513974360. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires inclus 525 000 €
Echéance du bail 2023-10-30
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer 1 200 € / mois

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE en cours
Rez de chaussée
salle 250 m²

* Champ obligatoire

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