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À vendre à Saint-Nicolas-De-Redon (44) : maison avec terrasse

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Sous Offre

Maison 104 m² - 5 pièces - Saint-Nicolas-De-Redon (44460)

Ref NJVMA870000994
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Prix 147 368

Description de l'offre

Au calme et en impasse maison individuelle au beau potentiel à 5 minutes de Redon. Au rez-de-chaussée (sous-sol) vous pourrez profiter d'une partie garage ou annexe, d'une chaufferie, d'une cave mais aussi d'une véritable cuisine d'été et un espace nuit créé en 2015 comportant un WC, une salle de douche et une chambre. A l'étage, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bain, un salon séjour équipé d'un insert à bois pouvant être ouvert sur la cuisine et 2 chambres. Les combles sur plancher béton sont également aménageables sur une surface de 65 m2 au sol soit environ 40 m2 possible Loi Carez. Ceux-ci sont aujourd'hui isolés sous rampants et l'accès se fait par un escalier en béton. Deux fenêtres en PVC sont aussi existantes.(Possibilité d'y créer 2 chambres et une salle d'eau) Les ouvertures sont en PVC double vitrage équipées de volets roulants. Chauffage et production d'eau chaude par aérothermie installée en 2019. Une isolation avec bardage extérieur a été faite en 2017. Le tout sur un terrain de 849 m2 avec portail électrique et dépendances.(2 garages et un préau) Eau potable sur groupement.(0.70 € par M3 soit environ 25 € par personne et par an) A prévoir, rafraîchissement de l'ensemble et remise aux normes de l'assainissement individuel. Votre conseillé Ma Compagnie Immobilière répond à toutes vos questions au 06 71 34 53 86.

Annonce proposée par un agent commercial



Coordonnées du mandataire

Descriptif du bien

Code postal 44460


Surface habitable (m²) 104 m²


surface terrain 849 m²


Surface loi Carrez (m²) 104 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue Terrasse


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AEROTHERMIE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 8


Exposition SUD


Année de construction 1973


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 147 368 €


Taxe foncière annuelle 824 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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