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Magnifique longère rénovée

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Propriete 530 m² - 13 pièces - Ploemel (56400)

Ref PAVPR1190000829
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Prix 735 000

Description de l'offre

Ma compagnie immobilière vous propose ces deux longères  dans un cadre champêtre situé à Ploemel dans le Département du Morbihan à 5 mn de CARNAC et à 8 mn de l’Ile de St CADO. La plus grande ville de proximité est celle d’Auray à 3 kms avec toutes les commodités (écoles primaires, collèges et lycées, pharmacie, médecins, poste, centres commerciaux). Cet ensemble sur une même parcelle est composé d’une longère de 240m2 faisant office d’Auberge et d’habitation. Elle comprend, une grande cuisine avec cheminée, une salle de restauration avec cheminée, ainsi qu’une vaste salle de détente, une chambre parentale et une salle d’eau. 4 W.C. pour l’ensemble du bâtiment. Nous trouverons à l’étage, 3 chambres dont une donnant sur une spacieuse terrasse privative ; une salle d’eau et une salle de bain. L’autre corps de ferme est à usage d’habitation ou de gîte pour une surface de 90 m2 qui comprend 2 chambres, 2 salles d’eau, une pièce de vie de 45 m2 (chauffage électrique). Cet ensemble est en pierre et refait à neuf, les pelouses sont récentes ainsi que la terrasse de l’Auberge. La production d’eau chaude et du chauffage fonctionne par pompe à chaleur à ballon thermique Air-air et air-eau pour la partie Auberge. L’électricité est neuve et connectée pour les deux bâtiments. L’ensemble des baies sont neuves en double vitrage, la toiture en ardoise est neuve, ainsi que  l’isolation. La surface du terrain de cet ensemble est de 2300 m2. Il serait possible d’intégrer facilement une piscine sur l’actuelle aire de jeux qui est plane. La propriété est pourvue d’un puit donnant toute l’année. Cet ensemble de bâtisses rénovées avec goût à un cachet exceptionnel, le cadre est bucolique ouvrant à la détente. Il permet autant de se détendre que de se restaurer tout en ouvrant vers la découverte de la côte Morbihannaise.

Annonce proposée par un agent commercial



Coordonnées du mandataire

Descriptif du bien

Code postal 56400


Surface habitable (m²) 530 m²


surface terrain 2 300 m²


Surface loi Carrez (m²) 330


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2014


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 735 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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