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Appartement T3, 63 m²

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Appartement 63 m² - 3 pièces - Pouzauges (85700)

Ref RCVAP460000807
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Prix 81 000

Description de l'offre

A Pouzauges, en centre-ville, appartement, de très bon standing type T3, loué. Revenus locatif de 550 € / mois hors charges. Le montant des charges est de 1400 € / mois, dont 25 % représentent la cotisation au fond de travaux. Cette cotisation restera au bénéfice de l’acquéreur. D’un bon rapport qualité prix, cet appartement affiche une rentabilité de 7,9 % et un cash-flow mensuel de 57 €. Une réactualisation du loyer (loyer non réévalué depuis plusieurs années), permettra de pouvoir envisager un rendement de 9,11 % et un cash-flow de 157 € mensuel. Une étude de rentabilité est à votre disposition sur demande pour tout acquéreur intéressé. La ville de Pouzauges, est située dans le département de la Vendée. Sa population est de 5 531 habitants (2015). La ville de Pouzauges dénombre 500 entreprises en 2015 sur son territoire. -dont 303 entreprises de commerces et services soit 60,6%. L’économie pouzaugeaise possède un dynamisme qui repose sur trois piliers qui sont, les industries dont certaines sont reconnues au niveau national et international, comme Fleury-Michon, les artisans et les commerçants qui constituent une offre de services importante sur le territoire et en font la richesse, les agriculteurs qui valorisent ce territoire et ce qu’il produit. Le développement récent de zones industrielles et artisanales montre que les entreprises ont trouvé à Pouzauges des éléments intéressants pour le développement de leur activité. La commune, en partenariat avec la Communauté de Communes du Pays de Pouzauges met en avant des infrastructures pour accueillir les entreprises, qui à leur tour créent des emplois. Tout cela favorise la croissance de la population et donc le développement de la ville dans un cadre harmonieux. Côté enseignement, la ville de Pouzauges offre la possibilité d'une scolarisation de la maternelle jusqu'au lycée. Ce dernier propose également des formations supérieures. Le dynamisme de la ville de Pouzauges permet une extension de ses activités qui par conséquence attire de plus en plus de population et augmentent la demande de logement. Tous ces atouts font de cet achat un très bon investissement. Vendu au prix de 81 000 € par Martine ROMAIN, Consultant en Patrimoine Immobilier, Ma Compagnie Immobilière, RC La Roche Sur Yon, SIREN N° 326 787 991, CP-ADC 85012020000230372, cet appartement a tous les atouts d’un très bon investissement.

Annonce proposée par un agent commercial



Coordonnées du mandataire

Descriptif du bien

Code postal 85700


Surface habitable (m²) 63 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur OUI


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Nombre de parking 1


Année de construction 1994


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 400 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 81 000 €


Taxe foncière annuelle 350 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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