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Sous Offre Coup de coeur

Maison 290 m² - 12 pièces - Velluire (85770)

Ref RMVPR440000809
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Prix 286 450

Description de l'offre

Idyllique dans son écrin de nature, Ma Compagnie Immobilière, vous présente cette magnifique maison de 9 pièces, dont, au RDC, un beau séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une belle pièce de 22 m² pouvant faire office de bureau, salon, chambre, une salle d’eau, un WC. A l’étage, 3 belles chambres, une mezzanine de 23 m², une salle d’eau, un WC, et un dressing de 10 m². Un gîte de 4 pièces, attenant à la maison, d’une capacité de 6 personnes, en parfait état, comprenant un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un cabinet de toilette, une salle d’eau, un WC. A l’étage, 3 belles chambres, une salle d’eau, et un WC. Le gîte est loué à chaque saison estivale. D'un très bon rendement, il apporte un véritable plus à cette acquisition. A l’extérieur, un jardin, une piscine chauffée et sécurisée de 5mx10m, entourée d’une terrasse, avec un local technique, une douche, et un WC, vous assurera des moments de détente inoubliables. S’ajoute une cave de 15 m², un double garage de 56 m², et un hangar de 540 m². Ce hanguar avec portes automatiques, deux entrée, peut abriter environ 10 campings cars, ce qui augmente la rentablilité du bien par la location de gardiennage de campings cars. Sur son terrain de 5600 m², aménagé, arboré, et très bien entretenu, proche d’une réserve naturelle régionale, à 15 mn de Fontenay le Comte, cet ensemble immobilier vous offre le confort, la quiétude, l’espace, une qualité de vie incomparable, et une très bonne rentabilité. A ce propos, Ma Compagnie Immobilière met à votre disposition son étude de rentabilité sur demande. Avec des taux de crédits très bas, et le revenus des locatifs (gîtes et gardiennage), cette maison est une affaire à saisir.

Annonce proposée par un agent commercial



Coordonnées du mandataire

Descriptif du bien

Code postal 85770


Surface habitable (m²) 290 m²


surface terrain 5 600 m²


Surface loi Carrez (m²) 290 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 10


Exposition SUD


Année de construction 1890


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 286 450 €


Taxe foncière annuelle 540 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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