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 Deux logements dans une maison de 260 m²

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Maison 260 m² - 10 pièces - Fontenay-Le-Comte (85200)

Ref RMVMA440000525
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Prix 220 000

Description de l'offre

Ma compagnie immobilière vous présente cette très belle maison organisée en deux logements. Elle peut être Idéale pour un projet d’investissement. Afin d’en estimer son potentiel de rentabilité, nous avons réalisé une étude qui nous fait estimer un rendement locatif de 8,28 % par an. En plus de la possibilité de louer ces deux logements, d’autres dépendances en partie aménagées offrent la possibilité de créer un ou deux logements supplémentaires. Située à Fontenay le comte, ville d’histoire et d’architecture, cœur de la zone économique de Vendéopôle étendue sur plus de 50 hectares, cette maison est merveilleusement située, proche du centre-ville de Fontenay le Comte, dans un quartier très calme. La maison divisée en deux habitations, se compose d’un premier logement qui comporte trois chambres, dont la première se situe au RDC, un salon, une cuisine séparée, un WC, une salle de bain, une salle à manger, une cuisine séparée, une cave, et d’une terrasse.Le second logement se compose d’une cuisine séparée, une buanderie, un salon, une salle à manger, une verrière, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un WC, et 2 chambres. La première, d’une surface de 36 m², avec cabinet de toilette, donne sur sa terrasse privative ; La seconde chambre est d’une superficie de 20 m². Sur son terrain de 2638 m², un jardin avec de nombreux arbres fruitiers offre un espace de détente qu’apprécieront vos futurs locataires. Pour aller plus loin, des dépendances offrent la possibilité de se transformer en garage, et pour d’autres, d’ajouter à ce vaste ensemble un ou deux autres logements avec un budget minimum de travaux.Les atouts de cet investissement reposent sur l’environnement de Fontenay le Comte, ville active, sportive, et touristique, qui mène une dynamique économique d’expansion, et dont le marché locatif reste une offre limitée aujourd’hui.Pour l’achat de cette maison, Ma Compagnie immobilière vous offre une étude d’optimisation de votre patrimoine, aide précieuse à la décision, et vous accompagnera tout au long de votre projet immobilier. Vendu 220 000 € dont 11 000 € de frais de commission à la charge de l’acquéreur, pour un prix de vente net vendeur de 209 000 €, ce bien est idéal pour enrichir votre patrimoine immobilier.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire



Coordonnées du mandataire

Descriptif du bien

Code postal 85200


Surface habitable (m²) 260 m²


surface terrain 2 638 m²


Surface loi Carrez (m²) 260


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1950


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €


Taxe foncière annuelle 850 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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