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Maison 253 m² - 7 pièces - Saint-Michel-Le-Cloucq (85200)

Ref RMVMA440000524
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Prix 200 000 HAI*

Description de l'offre

Au prix incroyable de 800 € / m², Ma Compagnie Immobilière vous propose cette maison atypique, de 250 m², qui, si vous aimez les différences, pourra sans aucun doute faire votre bonheur. Cette demeure, sur son terrain clos de 533 m², au charme ancien, tout confort, offre un séjour cathédrale de 98 m² avec poutres apparentes, ses murs en pierres, et sa cheminée, pouvant accueillir jusqu’à 70 convives à table, une mezzanine de 18 m², une suite parentale de 35 m² avec sauna, dressing, et salle de bain, 2 autres grandes chambres, une cuisine professionnelle, une seconde salle de bain, une salle d’eau, cellier, buanderie, 3 WC, et, un studio aménagé en chambres d’hôtes avec sa pièce de vie, une chambre, une kitchenette, sa douche et son WC. Ma Compagnie Immobilière a mis en évidence un réel potentiel d’investissement, appuyée par une étude de rentabilité, dont le revenu locatif vous permettra une augmentation de vos revenus. Cette étude est à votre disposition sur demande. L’emplacement privilégié de cette maison est un véritable atout touristique. Située à Saint Michel Le Cloucq, village historique et pittoresque, traversé par le chemin de Saint Jacques de Compostelle, proche de Vouvant, village de peintres, avec ses célèbres expositions qualifiées d’exceptionnelles, à proximité des boucles de la rivière de La Vendée, paradis des pêcheurs et des amoureux de nature, à 5 kms de Fontenay le Comte, véritable perle architecturale, à 1 heure du Puy Du Fou, 40 mn des plages Vendéennes, aux portes de la Venise Verte, cette offre est adaptée à une demande toujours croissantes du tourisme en Vendée dans un environnement diversifié et de qualité. Vous avez un réel intérêt pour cette maison ? Ma Compagnie Immobilière vous offre une étude d’optimisation de votre patrimoine, aide précieuse à la décision, et vous accompagnera tout au long de votre projet immobilier. Vendu 200 000 € dont 10 000 € de frais de commission à la charge de l’acquéreur, pour un prix de vente net vendeur de 190 000 €, ce bien s’avère idéal si vous aimez les grands volumes, un emplacement privilégié, un superbe point de vue panoramique sur la ville de Fontenay le Comte, et, cerise sur le gâteau, la possibilité d’augmenter vos revenus. Que ce soit comme maison d’habitation, avec des chambres d’hôtes, ou bien table d’hôtes (vous apprécierez la cuisine professionnelle), en studio meublé, en collocation (forte demande de professeurs en vacation), en gîte de grande capacité…, cette maison saura vous donner entièrement satisfaction, et son utilisation n’aura de limites que celles de votre imagination. Avec un excellent rapport qualité prix, cette demeure mérite toute votre attention.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire



Coordonnées du mandataire

Descriptif du bien

Code postal 85200


Surface habitable (m²) 253 m²


surface terrain 533 m²


Surface loi Carrez (m²) 253


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Vue Dominante sur la ville de Fontenay le Comte


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage MIXTE


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de parking 40


Exposition SUD


Année de construction 1900


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %


Taxe foncière annuelle 730 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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