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MAISON DE CARACTÈRE 7 PIÈCES CENTRE BOURG AVEC JARDIN ET TERRASSE

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Exclusivité

Maison de village 90 m² - 7 pièces - Saint-Martin-Lars-En-Sainte-Hermine (85210)

Ref RMVMA440000442
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Prix 65 000 HAI*

Description de l'offre

Ma Compagnie Immobilière vous propose une maison de caractère, en pierre, datant des années 1890-1900, sur son terrain de 141m² d’une surface de 130m² habitables avec terrasse, cour intérieure, dépendances et jardin. Exposée Sud- Ouest, cette maison est composée de deux niveaux comprenant, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur salle à manger avec accès rue et accès sur la cour intérieure, un joli escalier en bois, un bureau, une grande pièce à vivre de plus de 30m2 (ancien magasin d’épicerie), avec cheminée en bon état, une salle d’eau, WC séparé, une buanderie avec chaudière, un espace de rangement avec accès direct sur la cour intérieure. Les ouvertures sont majoritairement en PVC avec double vitrage, la couverture est en bon état. A l’étage, quatre chambres desservies par un palier, dont une chambre de plus de 30 m2 (au-dessus de la pièce de vie) avec son accès direct sur une grande terrasse qui communique avec la cour par un escalier extérieur. A l’extérieur, face à la maison, les dépendances comprennent un hangar de 15m2, un garage de 20m2 avec grenier et un jardin de 385m2 avec un puits (protégé). La Cuve de gaz alimentant la maison (chauffage) est enterrée dans le jardin. Située au Sud Vendée, à 10 km de Ste Hermine, 15 km de Chantonnay, 25 km de Luçon et de Fontenay le Comte, moins de 50 km de la Côte Atlantique, en centre bourg de St Martin Lars en Ste Hermine, à proximité de l’école maternelle et primaire, de la boulangerie, dans une rue tranquille menant à l’église. (Pas de sonnerie la nuit). Un joli parc avec plan d’eau à proximité (pêche et aire de pique-nique) dans un environnement calme mais animé par diverses associations. Cette maison à rénover partiellement est toutefois habitable de suite. Elle offre un grand potentiel pour aménager selon ses goûts, comme résidence principale ou secondaire.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire



Coordonnées du mandataire

Descriptif du bien

Code postal 85210


Surface habitable (m²) 90 m²


surface terrain 573 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SANS


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Murs mitoyens 1


Exposition SUD


Année de construction 1900


Topographie plat


Terrain Cloturé OUI


Accès OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 65 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 60 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,33 %


Taxe foncière annuelle 290 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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