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Rare, Maion de Maître fin 18ème début 19ème en pierre excellent état sur parc de 3768 m2

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Maison 158 m² - 6 pièces - Xanton-Chassenon (85240)

Ref RAVMA2060002365
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Prix 173 250

Description de l'offre

Laissez vous séduire par cette très belle demeure d'époque sur 3 niveaux, à redécorer. Excellent état, isolation, électricité et ouvertures neuves. surface habitable actuelle de 158 m2, possiblité d'aménager au 2ème niveau 80 m2 supplémentaires (uniquement second oeuvre à prévoir) nombreuses dépendances. quartier calme RCH : entrée désservant une vaste cuisine de 19 m2 avec accès direct à l'extérieur prévoir réaménagement, séjour très lumineux sur carrelage avec accès direct plein sud, salon de 25 m2 sur parquet d'époque avec cheminée plein sud, un magnifique escalier bois d'époque accède au 1er niveau : 2 chambres très lumineuses sur parquet de 25 m2 chacune plein sud, revoir la décoration + 1 ch de 12 m2 sur moquette, 1 salle de bains comprenant double vasque, baignoire, douche, bidet, complète ce 1er niveau. une échelle de meunier escamotable permet l'accès au second niveau, possibilité de créer un scalier pour accéder au plateau de 80 m2 avec très belles pierres d'époque, isolation neuve sous toiture, électricité et ouvertures neuves, possibilité de créer 3 chambres supplémentaires avec salle de bains ou autre selon votre projet. Faible consommation énergétique 900 €/an pour 4 personnes. Eau raccordée sur puits, l'installation est suivie par un plombier assermenté. Revoir l'assainissement . Nombreuses dépendances de 900 m2, idéal pour création de gîtes, chambres d'hôtes etc.... terrain constructible et piscinable. Bien rare. Très beau parc arboré, vue dégagée, très calme.

Annonce proposée par un agent commercial



Coordonnées du mandataire

Descriptif du bien

Code postal 85240


Ville Xanton-Chassenon


Surface habitable (m²) 158 m²


surface terrain 3 768 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue cour intérieure


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 3


Exposition Nord-OUEST


Année de construction 1800


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 173 250 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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