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Très jolie demeure au coeur de Pouzauges

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 268 m² - 9 pièces - Pouzauges (85700)

Ref PMVMA1610001678
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Prix 385 000

Description de l'offre

Ma Compagnie Immobilière vous présente en exclusivité cette très jolie bâtisse au coeur de Pouzauges avec un emplacement privilégié au sein de cette petite cité de caractère, vous serez à deux pas de toutes les commodités et écoles. Cette maison de 268 m² habitables édifiée sur plusieurs niveaux proposant de beaux volumes vous offre, une entrée donnant accès à un très beau salon lumineux de 45 m² avec une cheminée, une cuisine, une salle à manger de 27 m² qui vous permettra d'accueillir famille et amis. Retrouvez deux parties nuit sur deux niveaux différents : une première se composant de deux chambres de 15 et 21 m² toutes deux communicantes à une même salle d'eau avec douche, wc et deux meubles vasques. Pour la seconde partie vous trouverez trois belles chambres de 12, 16 et 18 m² dont deux avec balcon vous offrant une vue imprenable sur le bocage vendéen. Au niveau intermédiaire retrouvez un bureau communicant à une grande pièce pouvant être organisée en dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque et un WC indépendant. En annexes bénéficiez, d'une buanderie vous donnant un accès sur une belle cave à vin, d'une très grande cave voutée et de deux dépendances de 41 et 44 m² vous permettant des espaces de stockage ou vous offrant la possibilité de les transformer à vos souhaits. Cette bâtisse est construite sur une parcelle arborée de 2849 m² entretenue grâce à un robot tondeuse avec un petit plus : une source vous permettant d'arroser votre jardin. Un puits est aussi présent dans l'une des dépendances. Toutes les ouvertures sont en alu double vitrage, le chauffage est au gaz de ville produit par une chaudière AA+ changée en 2019. Nettoyage des façades en cours. Produit rare sur la commune de Pouzauges, idéale pour y accueillir votre famille ou même créer des chambres d'hôtes. N'hésitez plus, une visite s'impose ! Pour plus de renseignements contactez votre Consultante en Patrimoine Immobilier au 06.47.21.33.97

Annonce proposée par un agent commercial



Coordonnées du mandataire

Descriptif du bien

Code postal 85700


Surface habitable (m²) 268 m²


surface terrain 2 849 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 6


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Prix de vente 385 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 699 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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