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Agréable maison de plain-pied avec piscine, studio, joli potentiel - Les Herbiers

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Exclusivité Nouveauté

Maison 166 m² - 6 pièces - Herbiers (85500)

Ref GCVMA1020001372
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Prix 299 000

Description de l'offre

Ma Compagnie Immobilière vous propose cette agréable maison de plain-pied pleine de potentiel, située dans un quartier calme et agréable des Herbiers à deux pas des commodités et du centre-ville. D’une surface d’environ 188m² pour la maison principale, ce bien vous offre un grand espace à vivre très lumineux de près de 60m². Très bien exposé cette pièce baignée de lumière s’articule autour de la terrasse et la piscine pour profiter un maximum de l’extérieur. Vous y trouverez une grande cuisine aménagée, un espace salle à manger ainsi qu’un salon avec cheminée bois. Attenante à la cuisine, une véranda avec accès direct sur l’extérieur. Pour la partie nuit, découvrez 3 grandes chambres de 11, 13 et 14m², ainsi qu’une une salle de bain avec douche à l’italienne et un WC séparé. Pour compléter, ce bien dispose aussi d’une salle d’eau avec WC servant à l’après piscine, ou en deuxième salle d’eau, d’une grande buanderie de près de 14m² attenante à la cuisine, d’un local technique pour la piscine, d’une cave, ainsi que d’un garage d’environ 30m² avec grenier. Découvrez également juste à côté de la maison, un grand studio de 40m² habitables avec une kitchenette, un espace nuit et une salle d’eau avec douche et WC. En accès direct à la terrasse, cet espace est idéal pour recevoir ! A l’extérieur, sur un terrain clos aménagé de 994m², une très grande terrasse de près de 100m² avec piscine de 12x5m, un préau, ainsi qu’un abri de jardin. Le terrain situé en lotissement bénéficie d’un emplacement de choix, sans aucun vis-à-vis, un privilège rare en quartier pavillonnaire ! Possibilité d’acquérir un terrain de 400m² non constructible en supplément pour les jardiniers ! Toiture en bonne état, ouvertures PVC double vitrage, volets roulants (électriques dans le salon), chauffage électrique et cheminée bois, puit raccordé à la maison. Décoration à revoir en totalité.

Annonce proposée par un agent commercial



Coordonnées du mandataire

Descriptif du bien

Code postal 85500


Surface habitable (m²) 166 m²


surface terrain 994 m²


Surface loi Carrez (m²) 994 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Prix de vente 299 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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