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  MAISON 100 m² - 3 chambres - sous-sol complet - Sud Cholet

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Maison 100 m² - 5 pièces - Saint-Christophe-Du-Bois (49280)

Ref GCVMA1530001252
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Prix 173 250

Description de l'offre

A St Christophe du Bois, commune proche Cholet (Zone du Comier, Centre Hospitalier), venez découvrir cette MAISON INDÉPENDANTE de 100 m² sur SOUS-SOL COMPLET. Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir, elle a juste besoin d'un rafraîchissement et d'un aménagement au goût de ses futurs propriétaires. Au 1er niveau 90 m² : un hall d'entrée, salon/séjour avec cheminée de 28 m² et une cuisine indépendante aménagée et équipée, ces trois pièces réunies offrent un potentiel de 44 m². 3 chambres d'environ 10 m² dont 2 avec placards aménagés, salle de bain, wc séparés. Au sous-sol, vous retrouverez une pièce habitable de 10m² (chauffée et ouverture sur l'extérieur), une lingerie, une cave et un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Terrain de 647 m² en zone UB, piscinable. La cuisine et le séjour ont un accès direct de plain pied sur une terrasse sans vis à vis avec vue sur la campagne. Exposition Nord-Ouest. Ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique : 2016 - Chauffage fuel, Chaudière : 2014 - Ballon : 2018 - Toiture : 2016 - Tableau électrique : 2020. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien sans tarder. Appelez-moi au 06 17 26 78 19.

Annonce proposée par un agent commercial



Coordonnées du mandataire

Descriptif du bien

Code postal 49280


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 647 m²


Surface loi Carrez (m²) 100 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue dégagée sur jardin et campagne


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 4


Exposition Nord-OUEST


Année de construction 1977


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 173 250 €


Charges 130 €


Taxe foncière annuelle 865 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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