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Coup de coeur

Villa 456 m² - 12 pièces - Bourg-Saint-Andéol (07700)

Ref NJVMA1740001190
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Prix 850 000

Description de l'offre

A 30 minutes de Montélimar et des Gorges de l'Ardèche, à deux pas du centre ville et des écoles. Coup de coeur assuré pour cette splendide propriété composée d'une habitation principale ainsi qu'un logement indépendant, pour une surface habitable totale de 456m² sur un terrain de 4335m² avec vue dominante et sans vis à vis. Le rez de chaussée de la maison principale accueille une cuisine moderne très fonctionnelle, une magistrale pièce de vie traversant l’intégralité du niveau avec un accès direct sur l'exterieur ainsi qu'une suite parentale. Deux escaliers, positionnés à chaque extrémité distribuent l’étage . D’un côté un espace parentale avec dressing, salle de bains, chambre et un bureau lumineux. De l'autre un espace dédié aux enfants composé d'une salle de jeux, trois chambres dont l’une équipée d’une salle d’eau, les deux autres se partageant une autre salle d’eau. Pour finir en beauté, un toit terrasse avec une vue exceptionnelle sur le mont Ventoux ou vous profiterez d'un espace détente avec jacuzzi. La dépendance se compose elle d'une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que 2 chambres et une terrasse. Vous pourrez aux beaux jours, passer de bons moments entre amis et en famille sur le terrain de pétanque, autour de la piscine ou du coin bar et sa cuisine d'été mais également jardiner ou acceillir vos animaux de compagnie car le grand jardin arboré permet de bénéficier d'un espace dédié à chaque activité. La propriété dispose également de parkings extérieur et parkings couverts ainsi qu'un garage vélo ou moto et un espace atelier. Si vous recherchez le calme de la campagne en pleine ville, ce magnifique bien est fait pour vous!

Annonce proposée par un agent commercial



Coordonnées du mandataire

Descriptif du bien

Code postal 07700


Surface habitable (m²) 456 m²


surface terrain 4 335 m²


Surface loi Carrez (m²) 393,66 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 850 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 4 292 €


Taxe d'habitation 4 055 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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