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 RECOMMANDATION - MAISON SANS TRAVAUX de 287 m² - 9 pièces, 5 chambres - ENTIEREMENT RENOVEE – EMPLACEMENT IDI

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Maison 287 m² - 9 pièces - Velluire (85770)

Ref RMVMA440001202
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Prix 254 940 HAI*

Description de l'offre

Recommandée par Ma Compagnie Immobilière maison entièrement rénovée, composée de 9 pièces d’une superficie totale de 287 m², sur son terrain de 920 m².Son premier atout est son emplacement. Au calme, dans un environnement bucolique, en bord de rivière mais non inondable qui aspire à la tranquillité.Second atout : L’ESPACE ! 287 M² HABITABLE ! Répartis sur 2 niveaux cette belle demeure s’organise au rez-de-chaussée, d’une très belle cuisine ouverte (38 m²) sur la salle à manger avec cheminée, suivie d’un vaste salon (41m²) équipé d’un bar et d’une cheminée. Toujours en rez-de-chaussée, une arrière-cuisine, buanderie de 7,5 m² donnant sur le garage et le jardin, et une très belle suite parentale composée d’une chambre et d’une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.Au premier étage, un palier dessert quatre chambres (11 m², 14 m², 16 m²et 14 m²), ainsi qu’un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche.Un vaste grenier (47m²) en cours d’aménagement (branchements des réseaux réalisés, ouvertures en double vitrage), et un garage de 46 m² augmentent largement le potentiel extraordinaire de cette maison. Troisième atout : L’accès au grenier peut être rendu indépendant ce qui fait de cet espace une possibilité de création d’un appartement pour un locatif saisonnier ou annuel.Quatrième atout c’est l’excellent état de cette maison, sa toiture en bon état, aucuns travaux à réaliser, l’assainissement est au tout à l’égout,Une belle terrasse de 30 m², avec un jardin clos et sans vis à vis, en font un bien Idéal pour une belle famille, ou pour une très belle résidence avec locatif. Vous l’aurez compris, cette maison à de nombreux atouts qui en font une acquisition de très belle qualité.Présentée par Martine ROMAIN, Consultante en Patrimoine Immobilier, SIREN 326787991, ADC N° 85012020 000230372, au prix de 254 940 € (dont honoraires de 3,9 %, et un net vendeur de 245 000 €).Vous aimez le calme et la tranquillité avec toutes les commodités à proximité, alors, ne passez pas à côté de cette maison, située idéalement, dans un environ calme et tranquille. Possibilité d’acquisition avec les meubles, idéal si l’on a un projet locatif (me contacter).

Annonce proposée par un agent commercial



Coordonnées du mandataire

Descriptif du bien

Code postal 85770


Surface habitable (m²) 287 m²


surface terrain 790 m²


Surface loi Carrez (m²) 287 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue Sur la Vendée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1900


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 254 940 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,06 %


Taxe foncière annuelle 556 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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