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Jolie maison contemporaine clé en main, piscine, situation idéale

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Maison 114 m² - 6 pièces - Saint-Fulgent (85250)

Ref GCVMA1020001147
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Prix 278 720

Description de l'offre

Ma Compagnie Immobilière vous propose cette très jolie maison de 2014 au design contemporain située dans la dynamique commune de Saint-Fulgent. D’une surface totale habitable de 114m², découvrez-y une belle et agréable pièce de vie offrant un espace ouvert de 51m². Très bien exposé cette pièce baignée de lumière s’articule autour de la terrasse et la piscine pour profitez un maximum de l’extérieur. La cuisine de marque Schmidt, très bien organisée et complètement équipée, vous offre un espace repas très cosy. Pour compléter cette espace jour, un bureau/salle de jeux attenant à la pièce de vie. Pour la partie nuit, découvrez 2 premières chambres de plus de 10m², une salle de bain avec baignoire, un WC séparé avec toilette suspendu et lave-mains. Vous découvrez ensuite une grande suite parentale de plus de 20m² avec dressing aménagé et une salle d’eau avec douche à jets-massants, meuble double vasque, miroir connecté et sèche serviette, en accès direct à la terrasse également. Ce bien dispose aussi d’un cellier ainsi que d’un grand garage de près de 30m² avec faux grenier, équipé d’un portail électrique avec digicode et disposant d’une porte de service pour accès au jardin. A l’extérieur, sur un terrain de 820m², une très grande terrasse de 100m² avec piscine chauffée de 7x4m ainsi qu’un abri de jardin abritant le local technique de la piscine. Depuis celle-ci une vue très dégagée. Le terrain situé en lotissement à quelques pas du centre bourg bénéficie d’un emplacement de choix, sans aucun vis-à-vis, avec vue panoramique sur une grande coulée verte non constructible ! Un privilège rare en lotissement ! Outre ces multiples atouts, la maison bénéfice d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau très économique, régalage bi-zone (espace jour et nuit), une production d’eau chaude sanitaire alimentée également par la pompe à chaleur, des ouvertures aluminium noires intérieur/extérieur en baie ou oscillo-battantes et double-vitrages, des volets roulants électriques noirs programmables 4 zones ou fermeture automatiques selon l’heure solaire, une toiture en bac acier noir. L’engazonnement est en cours de finition sera terminé pour la vente. Les projets personnels de la famille leur permettent de laisser la maison meublée ou semi-meublée, selon vos choix. Maison BBC répondant au label Haute Performance Energétique BBC Effinergie RT 2012, et à la NF HQE (Haute Qualité Environnementale) - Sous garantie décennale. Très bon classement énergétique : DPE A indice 33,1 GES A indice 1.7

Annonce proposée par un agent commercial



Coordonnées du mandataire

Descriptif du bien

Code postal 85250


Surface habitable (m²) 114 m²


surface terrain 820 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue oui


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 2014


Prix de vente 278 720 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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