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CHOLET QUARTIER CHIRON - MAISON DE VILLE 92 m² - 3 CHAMBRES - EXCELLENT ETAT

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Maison 92.38 m² - 4 pièces - Cholet (49300)

Ref GCVMA1530000001
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Prix 152 250 HAI*

Description de l'offre

Idéale pour accueillir une famille ou pour investisseur. Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.Au rez de chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 29m² lumineuse, accueillante, agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité de 15m². Ces deux pièces ayant accès à une terrasse de 10m² exposée sud-est où vous surplomberez un jardinet clos de 135m².Toilettes avec fenêtre et petit local avec rangements donnant accès à la cave.A l'étage, le coin nuit propose 3 chambres sur parquet massif dont 2 sont équipées de placards, salle de bain avec toilettes et placard. Le sous-sol (cave et buanderie) de la superficie de la maison est également accessible par l'extérieur. Un garage de 45m² attenant au jardinet accueillent jusqu'à deux voitures et un coin bricolage/rangement. Les ouvertures sont en PVC double vitrage (alu pour la cuisine) et volets électriques pour le rdc. Toiture refaite en 1998 et isolation en 2011. Le poêle a été installé en 2016 et est équipé d'un conduit pour desservir l'étage. Très faible consommation électrique. Proche de toutes les commodités, bus, commerces, école, lycée, marché.

Annonce proposée par un agent commercial



Coordonnées du mandataire

Descriptif du bien

Code postal 49300


Surface habitable (m²) 92,38 m²


surface terrain 200 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue façade avant sur immeuble / arrière sur jardinet et Greta


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 40


Exposition SUD-EST


Année de construction 1958


Terrain arboré OUI


copropriété OUI


Lot n° 18


nombre de lots 114


Prix de vente 152 250 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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